Рефинансирование кредитов

Мы живем в таких условиях для у нас ключевая ставка 4,25% стала историческим минимумом, вообще вот на этой неделе а так как все ставки банков завязаны на этой ставке, то соответственно даже тот, человек который взял кредит лет 10 назад пять лет назад он может точно также наравне с новыми заемщиками получить более выгодные условия но очень важно понимать что не всем это выгодно и не всем это нужно то есть очень часто заблуждение есть такой вот у меня ставка 11 процентов по договору а сейчас ставка 7 с половиной значит мне нужно идти сделать решились и рование это далеко не всегда так потому что эта ситуация зависит от множества факторов вообще нужно учитывать то есть когда принимаешь такое решение такая тогда скажите кому это выгодно а кому это невыгодно смотрите давайте сразу скажу по факторам которые в принципе могут быть не денежные на такие пары рефинансирования выгодно тем кто сейчас попал в какую-то ситуацию затруднительно но допустим вот у нас сейчас в принципе массовая достаточно ситуация и платеж сам по себе он очень обременительно становится для семьи при этом идти на какие-то другие меры которые будут ухудшать кредитную историю как реструктуризация или вот эти кредитные каникулы которые вроде как и не ухудшают но неизвестно как они будут трактоваться ногами на практике вот люди хотят просто продолжать платить но поменьше вот это рефинансировал на она может помочь текущей платеж уменьшить но при этом надо понимать что вы заплатите больше ну то есть за весь период срока что но тем не менее вот в этом моменте вам станет проще и вы сможете гасить продолжать кредиту это про все кредиты к ипотеке тоже относятся если будет продлятся срок они еще будем отдельно гарантия я просто забегая вперед да это ко всем кредитам если вдруг будет уменьшение платежа это всегда с продлением срока кредита как раз это можно сделать при рефинансировании потому что вы по сути то берете уже новый кредит выдвижной может быть вас осталось 5 15 лет вы можете на 2 они-то рефинансирование там же была и процентная ставка пониже и за счет этого бывает уменьшает когда за счет этого как правило снижается общая стоимость кредита но чаще всего платеж при этом остается на примерно такой же данная воняло по незначительно меня сейчас зависит от того чего мы хотим чтобы снизить сумму общего кредита или же сделать легче сумму вот сегодняшнем недорогой она будет даже чуть больше в перспективе там растянет они надеются на 12 лет но сейчас я буду платить условно не 10000 а допустим там 70 его кто-то светлокожий быстрее он будет вынуждена лучше остаться на этих условиях да и платить но он не будет растягивать я думаю что все таки реальная цель который в принципе нужно которой стремится чтобы вообще общая стоимость кредита стало меньше ну то есть это вот самое такое выгодно самое лучшее положение когда и вы будете надо ориентироваться именно на эту ситуацию чтобы выбирать банк выбирать предложения ставки и в принципе завязываться с этой ситуации вот еще люди знаете что делают есть пять кредитов и они берут горит а я вот сейчас в один объединю и очень много таких лозунгов есть объедините 5 в отдельную слышал и и вам будет проще и или проще контролировать и легче всего ну это не совсем истина потому что ну потому что во первых все кредиты разные а получается выгодное рефинансирование до определенного момента ты если у вас прошло более половины срока но тоже чаще всего невыгодно рефинансировать потому что каждый должен помнить что сейчас аннуитетные платежи практически по всем кредитам а в этом случае сначала львиная доля процента золотится он делу сама потом тело долго гасится дали то есть получается если у вас остается тому же год год кредит полтора даже по потребительским скорее всего вы уже просто выплачиваете доллар и там процентов то вот копию шичко бывает 500 рублей тысячи полторы тысячи каждый месяц а если вы сейчас его рефинансировать и вы просто еще один кредит возьмете и точно так же самого начала у тебя ну и я уже как-то в одном эфире мы к по кредитам встречались как роженица я уже говорила что я вообще считаю что это не панацея как упрощение да вот это объединение потому что у нас зависимость кредитная она сидит глубоко то есть все сидят на кредитах и как только у вас станет один кредит вы какое-то время по платите один кредит если вы не измените отношение кредитов в принципе за тут же возьмете еще второе третье потому что при коляду ну мы все это у меня всего один музыка 1 а мы ему все мину в люди привыкшие я какое-то время была тоже именно в такой категории пока вот не поменяла ну в корне свои отношения именно не посчитали ним не посмотрела то есть очень многие не понимают что-то очень платная очень такое ну есть такая термин такой крысиные бега называются даже применимой вот именно к эта кредитная зависимость от осипов работу и финансирование хорошо в каких случаях а в каких лучше все таки добрались много кредитов и можно их вот пока еще ты там поле единичные проекты соедини да и как-то на ставку перейти да если взяли кредит на какой-то совсем невыгодной ставки допустим бывают ситуации разные и бывают берут кредиты даже до сих пор есть такие ставки как 30 процентов достаточно вынуждены кредит взяли под такую ставку прошло время немножко может какая-то зарплата ситуация поменялась вы понимаете что вы можете вообще более выгодные условия получить особенно сейчас когда ставки упали конечно если вы платите еще не сыну недолго ставка существенно будет отличаться то это может быть выгодно но смотрите тут нюанс есть везде есть пороге такие нужно платить минимум допустим полгода чтобы вообще иметь возможность визировать то есть это нужно смотреть каждый кредит смотреть условии его и понимать все сможете и выгодное и ситуация какая обычно это под звездочкой маленьким маленьким шрифтом договор до договор надо знать и вовсе не говори договор надо смотреть не так что денежку получили и забыли положили куда-то его в далекое место не может вообще забыли и потеряли его нужно обязательно иметь на руках и вот когда вы как раз подумайте о том сейчас все говорят о рефинансировании у каждого практически зарождается мыслишка а вы-то мне тоже наверно надо потому что вот ну есть же все же делают это выгодно и вот надо обратиться к договору в первую очередь чтобы посмотреть и самое важно поставить а если ваш штраф и если какие-то комиссии проценты за досрочное гашение это тоже у нас бывает арендовать ненадолго прервемся буквально на пару минут у меня лично выбрал с колей 7 надо его задача потом мы снова встретимся и продолжим разговор продолжая продолжаем тему о рефинансирование кредитов вместе с рисе галина вы скажите пожалуйста вот рефинансирование это в принципе уже не забил вперед относится только к потребительским кредитам либо можно рассматривать ипотечные кредиты какие-то автокредиты абсолютно все виды кредитов и кредитные карты в том числе то есть он перенес три финал вот кстати кредитной карты они чаще всего бывают там 25 процентов 30 процентов но такие очень или процента какие выгоднее всего если можно так сказать рефинансировать кредит и или безразницы на что они были взял безразницы абсолютно все зависит от суммы сроков и процентной ставки насколько она отличается потому что здесь нужно все считать будет но знаете есть какая тонкость вот когда есть несколько кредитов бывают они разных сроков и банки начинают предлагать то есть вы приходите я хочу рефинансировать кредит не хотите вы рефинансировать один кредит или два кредита которые ну действительно вот с такими вот условиями а есть у вас еще парочка совсем древних где вы уже заканчиваете платить и вы соответственно но зачем их их не нужно рефинансировать по сути уже доплатили все и банки начинают говорить о мы вам будем рефинансировать только все вместе то есть вот и либо все либо либо ничего разве нельзя но и кредиты я вот два хочу соединить эти три оставьте условий понимаете как вот такого нигде нет чтобы в принципе ну и я просто конкретно ко мне обращался человек индивиду в законодательстве ли не в законодательстве не вправе лобанка то есть они говорят а у нас правило такое мы только все да ничего подобного как бы такого в принципе не так страшно как мне есть ограничения что больше пяти не рефинансирует вы понимаете она вот такая но нам отказали в три или четыре я могу уже получается железом она ниже насколько технически да поэтому в принципе эта услуга причем рефинансирование это не бесплатно угодно приправила комиссия это банк березно то есть нужно понимать что вы узнаете у нас тут есть такое неправильное какое-то отношение к банковским услугам все люди боятся банков но очень часто и там что то все непонятно он действительно очень много заморочек и все боятся отказов что им там откажут мины не сдвинуть они не получат свои проценты не получит услугу нужно понимать что вам оказывают услугу платно причем и в за очень хорошие деньги потому что вот эти проценты это плата за вашу услугу плюс комиссию надо просто обращаться в один банк во второй банк в 3 не бояться абсолютно если вот идут такие вещи ну мои рекомендации всегда одна есть один орган которого уважают любой банк это центробанк если идет какая-то вот тоже роятся до уважают от а до я если идет вот такая ситуация то нужно просто написать центробанк скажите я хочу получить услугу рефинансирования а мне допустим вот в такие условия место подскажите есть ли какие-то варианты то есть пользу просто по электронной почте на электронный адрес никуда не выходя поэтому но нужно всегда понимать что это ваши права это не обязанность и так далее поэтому вот и что нужно еще знать чтобы выяснить детали спросил потребительский авто кредит или ипотека любой кредит но нужно считать вот именно немножко правила будут отличаться что вы будете считать при определении выгоды чуть-чуть отличаются ситуации потому что в при потребительских кредитах нету залога нету там таких расходов как оценка и страховки но там они у нас идут необязательные то есть в принципе по законодательству в ипотеке немножко другая например у того анализатора в котором где залог есть там где обязательно страховать что у тебя договору продажу это отдельно разговора и мы сегодня об этом поговорим о нас еще будет одна студия с алесей как раз та которую мы решили всю целиком посадить рефинансирование ипотечных когда да сейчас можно два слова не забывали люди вот когда вы будете определять вот по потребительским кредитам именно когда будут считать выгоду свою от сохранения текущих условий рефинансирования люди забывают страховки страховка это сейчас наша данность это принципе все навязывают страху мод говорят что мы вам не дадим и так далее если вы не за страхуетесь поэтому по старым кредитам она скорее всего есть тоже нет а вот и да и отзывает да и поэтому вот этот старые условия кредита нужно обязательно прибавлять страховку которую вы уже когда-то заплатили и понимать что по-новому в новый зарплате не надо вот здесь вот у нас был как-то эфир по этой теме нужно читать условия договора и понимать а сможете ли вы вернуть эту страховку или нет сейчас начислено от нас на текущую отеку секущую есть 14 дней на отказ от страховки потому что эта услуга то есть вы можете в течение 14 дней написать заявление отказаться но надо почитать договор конкретный вообще чтобы вам так скажем банк и страховая компания не создали очень нервные условия своим отказом и в принципе чтобы вы не пропустили эти сроки ли не утратили право на возврат теоретически любую страховку можно вернуть сейчас но только в течение 14 дней все что выше там проблематично нужно главное успевать бывает же такое что допустим ты купил эту страховку заплатил даже не и у тебя одни условия да если она заканчивает соответственно если ты ее не продлевая что у тебя как бы изменяются твои условия по кредитам либо ставка становится больше таких по потребительским кредитам то эта ситуация не релевантно потому что там за весь срок сразу же платятся страховка вот если по ипотечным кредитам там же мы каждый год оплатить мы заключаем договор страхования и каждый год вносим платежей на тех условиях когда были у нас когда-то по потребительским вы взяли кредиты вы заплатили за все пять лет сразу же даже если вы досрочно погасили сейчас по крайней мере проблематично еще вернуть я думаю надо будет сделать еще один эфир связи с новыми условиями которые на в 1 сентября вступят в силу потому что меня вступят всего законодательства изменения но сейчас мы в этих ситуациях живем что две недели есть и если вдруг вы договоре что то есть препятствующие ну надо на это обращать внимание при заключении тогда включать эту сумму вообще в рефинансирование кредита и понимать что вот это слуги семнадцатом 500000 сама здесь у нас 350 да конечно я тогда рефинансирует если вдруг у вас больше получится то зачем оставайтесь остановитесь продолжайте до прервемся и продолжим нашу программу как раз будем говорить об ипотечных кредитах не переключатель у наши коллеги евгений головин о сегодня брюки оказываются трубы да не увидите потом покажем пока что продолжим разговор и как уже было анонсировано рефинансирование ипотеки иных крылль это врата а чем отличается рефинансирование ипотеки от рефинансирования потребительских кредитов но очень большой суммы и от суммы понятно вот ну в общем случае выгодно рефинансировать ипотечный кредит скорее всего будет выгода более очевидно нежели чем при потребительских кредитах потому что нас очень большие сроки этих кредитов и получает и суммы большие и снижение даже на процент на 2 но конечно несет за собой очень большое изменение но при этом очень большая такая бумажная работа нужно будет особенно если уходите в другой банк нужно будет полностью собрать новый пакет документов оценку провести с нотариусом отработать скорее всего возможно даже новую страховку и соответственно только потом получится рефинансирования на бумажной работой еще дополнительно вложи бля чем мы начнем считать и где какие условия выгода какое количество денежных средств потребуется для оформления все вот тут пакет документов нотариусу сходить оценку произвести как далее все зависит от того будете вы заниматься самостоятельно это сектора или начнете привлекать допустим вот и я сейчас расскажу я всегда за то чтобы самостоятельно по максимуму сделать потому что мы же делаем для того чтобы выгоду получить и свои кровные сэкономлены да и вот именно вот эта та услуга которую можно получить самостоятельно потому что ну вот этот я считаю что это миф то что ипотечный брокер может выбить для вас какую-то более низкую ставку но это сейчас но это в принципе уже немножко нет нереально это очень редко бывает когда действительно какие-то условия отличающиеся и прежде чем попробовать обратиться нужно самому написать просто обращение в каждый банк можно это сделать электронно направит заявки на рефинансирование и посмотреть что вам предлагает банк это это очень легко делать это делается все через интернет это не надо сейчас ногами ходить бежать там 10 банков тратить свое время соответственно все делается в электронном виде наравне с друзьями коллегами по работе да может быть которые брали бы ипотечные кредиты в определенном банки с теми же условиями да ну например с одинаково зарва на плана да и вот получили такой процент какой тебе процент у папы но это тоже можно сделать но тут надо учитывать что ставка по рефинансированию она как правило выше чем вставка просто по ипотеке вот сейчас у нас 4 25 ключевая ставка ипотеку нам предлагают есть такие обращения там от 6 процента даже много такие вот есть цифры это конечно зависит от срока от суммы но рефинансирование сейчас как правило идет 8 и 9 то есть это все таки и вот какие расходы я вот посмотрите поставила примерно 50000 рублей это сюда включается нотариус оценка и скорее всего страховка потому что бывает что страховая компания допустим ваша текущая вы заплатили за год уже 30 тысяч страховки а бывает что она не аккредитовано просто в этом банке они парковка в 30000 рублей ну страхование объекта недвижимости на 80 и не всегда это все зависит от возраста заемщика от многих факторов поэтому страховки очень разным это просто объект от объекта зависит поэтому здесь очень может варьироваться в сумма поэтому это все равно если это сумма как раз который вы потеряете за этот год который вы допустим уже проплатили а сейчас вот эта страховка не подходит тому банку и вы платите заново в принципе вам был прав что 80000 это может быть только одна же страховка да мы проходим еще рассказали о самом есть 80 игра это на айпаде где-то две жизни kiturami мы же лучше потому что как правило это первые три года мы сейчас берем для страховки и вот это вот ну может быть это ваши расходы нужно на них рассчитывать и не забывать про них когда вы считаете выгоду это очень важно но давайте посмотрим пример простое уже про него говорили это наши три миллиона на 15 лет и когда-то вам давали стал очково 12 процентов ставка 349 переплата это ваши проценты которые в графике платежей по текущему кредиту это общая сумма это сколько вы заплатите если будете платить по графику вот сейчас у нас прошло пять лет людям мы заплатили 1 миллион 67 миллион шестьсот семьдесят осталось нам при этом смотрите всего 500 тысяч долго вы погасили от столько уже процентов заплатили это как раз то о чем я говорил аннуитетные платежи они работают вот эти два с половиной миллиона were финансируете вы берете кредит срок вы не меняете вы не хотите меня уменьшать платежи про увеличивает стоимость 10 лет дает его восемь процентов ну допустим смотрите как как у нас нужно посчитать сейчас новый кредит вот он будет под 114 миллионов ваши расходы 50 тысяч и нужно посчитать и сколько стоит ваша обслужен вот этого условия рефинансирования вот сюда обязательно 167 вот сейчас я посмотрю 286 у нас цифра получается и вы смотрите мы сравниваем а вот эти вот два показателя 349 и 286 то есть вот здесь вот экономия больше будет порядка 500 тысяч получается это мебель уплате мы ведь мы 500000 до сэкономил на стоимости кредита конечно выгодно ну однозначно нужно брать 1 за на однозначное нужно браться за это мероприятие даже если это будет другом банке даже если это определенные вот этого забора бумажная да все равно это выгодно конечного 500000 сэкономите но здесь смотрите мы про всего лишь пять лет у нас тряпочки нету нету нас или нет хозяйки когда можно следующий слайд включить мы сейчас посмотрим еще одно условие когда у нас десять лет прошло по этому же самому кредит и потому что люди сейчас задумываются переднего рефинансирование в разных условиях и на разные стадии кредита встретил здесь уже у нас же другая до 10 лет платили строилась осталось пять лет да и у нас смотрите уже ситуация другая у нас мы уже заплатили почти 3 миллиона процентов почти столько сколько взяли и осталось нам при этом более полутора миллионов именно кредиты сейчас-то мы как раз выплачиваем основной долг это у нас нужно понимать поэтому берем мы вот эту же сумму на рефинансирование пять лет ставка 80 ставка остается та же теперь какая стоимость стоимость меняется очень сильно потому что срок маленький посмотрите всего 390000 расходовал союза даже до подставляем по сути данные сюда и у нас выходит что тут миллиона 34 или лед 67 здесь у нас смотрите, здесь 349 вообще 24 294 немножко уже запуталась сама в своих тут стрелочка 294 образно говоря получается разница смотрите порядка 100 тысяч всего и плюс еще вот эти вот . разводы я посчитал мне рот ривка это расхода я посчитала но смотрите вот эта ситуация когда уже на грани если вдруг вы захотите привлечь ипотечного брокера там на ставки на какие-то на их услуги это будет еще тысяч 50 и соответственно вот уже вообще ваша выгода она под вопроса может заключается заботить можно уже и переплатить в принципе потому что вот смотрите вот этот расчет ставка 12 процентов ставка восемь процентов там когда банк начинает считать у него эффективная ставка есть такое понятие она еще как правило выше становится поэтому вот уже надо очень внимательно относиться общем то вы тоже им закате программа чем больше срок тем выгодней рефинансирования до пробовать если у вас сохранились такие же условия вы можете все справки о заработной плате падает до чтобы получить вот такую скидку на оплату поэтому пробуйте!